Må man ha spansk bankkonto hvis man kjøper bolig i Spania?

Viktig før du leser videre:
Dette innlegget er skrevet som generell informasjon for nordmenn som vurderer å kjøpe bolig i Spania. Banker og regler kan variere noe, så det er alltid lurt å dobbeltsjekke krav direkte med banken, advokaten eller megleren man bruker i kjøpsprosessen.

Dette er faktisk et av de spørsmålene veldig mange nordmenn begynner å lure på ganske tidlig:

Må man egentlig ha spansk bankkonto hvis man kjøper bolig i Spania?

Og det korte svaret er:

Det er ikke alltid et lovkrav
Men i praksis blir det for de aller fleste nesten nødvendig

Selve boligkjøpet kan ofte ikke gjøres helt uten

Når man kjøper bolig i Spania, er det mange betalinger som skal gjennomføres underveis.

For eksempel:

reservasjon

depositum

faste regninger

skatter og avgifter

felleskostnader

strøm og vann

I praksis ønsker derfor de fleste:

meglere

advokater

banker

leverandører

… at man har en spansk konto.

Det gjør hele prosessen mye enklere.

Mange faste utgifter trekkes automatisk

Dette er kanskje den største grunnen til at folk skaffer spansk konto.

I Spania er det veldig vanlig at faste regninger trekkes automatisk fra bankkonto via såkalt domiciliación bancaria.

Det gjelder blant annet:

strøm

vann

internett

felleskostnader

eiendomsskatt

Mange selskaper foretrekker eller krever derfor spansk konto for automatiske trekk.

Banker og lån

Hvis man skal ha boliglån i Spania, vil banken normalt kreve:
spansk bankkonto

Det er også vanlig at banken ønsker at:

lønn

faste betalinger

forsikringer

knyttes til kontoen.

Det gjør hverdagen enklere

Selv for nordmenn som ikke bor fast i Spania, oppdager mange ganske raskt at en spansk konto gjør mye enklere.

Man slipper:

internasjonale overføringer hele tiden

valutaveksling på småbetalinger

problemer med enkelte automatiske trekk

Og etter hvert som man får flere ting i Spania:

mobilabonnement

Bizum

strøm

internett

… blir lokal konto ofte ganske praktisk.

Må man være residente for å åpne konto?

Nei.

Mange banker tilbyr konto også til personer som ikke er fast bosatt i Spania (non-resident account).

Dette er veldig vanlig blant utlendinger som:

har feriebolig

oppholder seg mye i Spania

eller planlegger å flytte senere

Hva trenger man vanligvis?

Krav varierer mellom banker, men ofte trenger man:

pass

NIE-nummer

dokumentasjon på adresse

noen ganger dokumentasjon på inntekt eller økonomi

Noen banker kan også ha engelskspråklige rådgivere i områder med mange utlendinger.

Mange blir overrasket over hvor annerledes bankene fungerer

Dette er faktisk noe mange nordmenn legger merke til.

Spanske banker kan fungere litt annerledes enn norske:

kortere åpningstider

mer fysisk papirarbeid

flere møter

flere dokumentkrav

Det betyr ikke at systemet er dårligere – bare annerledes.

Kan man klare seg med norsk konto?

Noen gjør det i starten.

Spesielt hvis man:

bare bruker boligen litt

ikke har mange faste utgifter

eller fortsatt bor mest i Norge

Men de fleste som eier bolig i Spania over tid ender opp med spansk konto i tillegg

Fordi det rett og slett gjør livet enklere.

Kort oppsummert

Det er ikke nødvendigvis et absolutt krav å ha spansk bankkonto for å kjøpe bolig i Spania.

Men i praksis velger de aller fleste å skaffe det fordi:

faste regninger blir enklere

banker og leverandører foretrekker det

og hele hverdagen rundt boligen fungerer smidigere

Derfor er spansk bankkonto noe mange nordmenn ganske raskt ender opp med når de kjøper bolig i Spania.